Суд защитил прошловековую АЗС ЛУКОЙЛа в Москве

А в Башкирии арбитраж передал другому инвестору часть участка, предназначенного для заправки Уралнефтепродукта.

(6 января 2026 20:15 , ИА "Девон" ) В Москве суд встал на сторону «ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукта» в споре с городскими властями вокруг комплекса АЗС с автомойкой. Речь идет о заправочном комплексе в 4-м Лесном переулке, сообщает «Агентство Бизнес Новостей».

Власти Москвы просили признать объект самовольной постройкой и обязать компанию снести комплекс. Среди других требований истца - снять зарегистрированное право собственности и освободить участок. Дочку ЛУКОЙЛа также хотели обязать платить по 10 тыс. руб. неустойки в день за просрочку исполнения решения.

В январе 2024 года Госинспекция по недвижимости выявила якобы незаконно размещенный объект с признаками самовольной постройки на участке, принадлежащем городу. Землю передали заправочной компании в аренду по договору для эксплуатации АЗС и автомойки.

Город настаивал, что разрешительная документация на строительство или реконструкцию в Мосгосстройнадзор не поступала. Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию не выдавались. А значит, объект должен считаться самовольным, заявили столичные власти.

«ЛУКОЙЛ-Центрнефтепродукт» возразил, что объект создан правопредшественниками с оформлением нужных согласований по правилам того времени. Ответчик также указал на пропуск заявителем срока исковой давности.

Строительно-техническая экспертиза подтвердила, что комплекс соответствует градостроительным, строительным, пожарным, санитарным и экологическим нормам. При этом нарушений не выявлено. По заключению экспертов, заправочный комплекс не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Суд пришел к выводу, что признаков самовольной постройки в данном случае нет. В решении отмечено, что по комплексу была оформлена разрешительная документация, соответствующая регулированию середины 1990-х годов.

Объект начал работать в 1996 году как контейнерная АЗС с моечным постом. К 1998 году его переоборудовали в стационарный комплекс. В те годы правительство Москвы издало распоряжения о переводе временных АЗС в стационарные комплексы.

Суд указал, что отсутствие разрешения на строительство в виде отдельного документа само по себе не доказывает самовольность. Порядок выдачи таких разрешений в современном виде в столице был закреплен законом города Москвы № 50. Он вступил в силу в сентябре 2003 года, то есть после ввода автозаправочного комплекса в эксплуатацию.

Кроме того, городские органы могли знать о существовании и оформлении объекта задолго до подачи иска. В частности, в реестровом деле есть выписка ЕГРН от 26 октября 2016 года. Департамент городского имущества участвовал в отношениях по аренде участка как минимум с 2019 года. Иск же был подан 1 ноября 2024 года.

Суд согласился, что для требований о сносе объекта, который не создает угрозы жизни и здоровью, действует общий трехлетний срок. В данном случае он истек. На вопросы о расхождении реальной площади постройки с официальной эксперт пояснил, что часть объекта находится под землей.


Тем временем, Арбитражный суд Башкирии удовлетворил иск уфимской «Управленческой компании «Центр международной торговли» (УК ЦМТ) к Министерству земельных и имущественных отношений республики. Об этом сообщает «РБК Уфа».

Минземимущества обязали снять с кадастрового учета часть земельного участка, выделенного «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукту» под строительство АЗС у трассы «Уфа — аэропорт».

ЦМТ обратился с иском к Минземимуществу республики в мае 2024 года. Поводом стало то, что «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» получил участок для реализации приоритетного инвестпроекта — строительства автозаправочной станции и автомойки южнее гипермаркета Metro.

Минземимущество по запросу дочки ЛУКОЙЛа утвердило схему вновь образованного участка площадью 15 тыс. кв. м. Но оказалось, что он частично накладывается на существующий участок площадью 81,4 тыс. кв. м.

На эту землю с 2012 года претендует «Центр международной торговли». Фирма хотела построить здесь торгово-деловой комплекс. Несколько лет она добивалась от городских, а затем региональных властей предоставления участка в аренду. Компания выиграла пять судебных процессов. Суд обязал министерство сдать землю в аренду ЦМТ.

В итоге «Центр международной торговли» обжаловал решение министерства об образовании нового участка. Арбитражный суд республики согласился с доводами истца. Арбитраж признал, что министерство безосновательно уклоняется от предоставления ООО “УК “ЦМТ” данных земель.

ООО «УК «ЦМТ» зарегистрировано в Уфе в 2006 году. Учредителями являются Юрий РЯБОВ и Марат САМОЙЛОВ. По итогам 2024 года у организации были нулевые финансовые показатели.

«ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» - один из крупнейших сбытовых операторов ЛУКОЙЛа. Предприятие управляет сетью фирменных АЗС в Башкирии и 13 регионах Поволжья и Урала. Выручка за 2024 год составила 222 млрд, а чистая прибыль — 11 млрд руб.

В мае 2024 года «ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт» представил на совещании у главы Башкирии Радия ХАБИРОВА проект строительства многофункциональных автозаправочных комплексов. Инвестиции оценивались в 957,8 млн руб.

В сентябре ИА «Девон» сообщало, что власти Самарской области утвердили сроки реализации проекта по строительству АЗС на обходе Тольятти. Компания "ЛУКОЙЛ-Уралнефтепродукт" планирует построить зеркальный автозаправочный комплекс на этой платной трассе.

Поделиться этой новостью у себя в соцсетях

Поиск по теме: ЛУКОЙЛ АЗС, суды, Земля, Башкирия ТЭК